Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 311 250 € 5 275 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Rabac, Labin, 59,85m2
RABAC,prilika!! Dva apartmana na samom moru.
Prodaju se dva kompletno uređena apartmana na moru sa uhodanom turističkom djelatnošću.
U prizemlju se nalazi manji app koji čine spavaća soba,kupaona,kuhinja sa blagavaonom i dnevni boravak.
Vanjsko stepenište vodi u drugi app koji se proteže kroz dvije etaže.Na prvoj etaži se nalazi lijepa natkrivena terasa,
dnevni boravak,kuhinja i blagavaona te kupatilo,spiralne unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi
prostrana spavaća soba.Sa obje etaže pruža se predivan pogled na more.
Apartmani su namješteni,vanjska stolarija PVC,klimatizirano,sa uhodanom turističkom djelatnošću
te kao takvi idealna su prilika za investiciju:
- u turizam blizina plaža,centra mjesta i svih turističkih sadržaja
- ili za obiteljski život,blizina svih sadržaja:škola,ambulanta,pošta,trgovina i dr.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 275 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 907 €/m²

Razlika od medijana +35,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–4 120 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 100 %

Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 98 %

Rabac 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Sličnost 98 %

Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 90 %

Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 89 %

Rabac 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Sličnost 85 %

Rabac 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Sličnost 76 %

Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 369 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 311 250 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 129521

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 250 € · Cijena po m²: 5 275 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.