Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartment Njivice, Omišalj, 68m2
Njivice-otok Krk-prodaje se apartman koji se nalazi na drugom katu zgrade te ima prekrasan otvoreni pogled na more!
Apartman se prostire na 68 m2 ( sam apartman 57 m2 te nenatktivena terasa 11 m2 ) te se sastoji od dvije spavaće sobe,kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na balkon.
Apartman se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini centra i mora.
Zgrada je izgrađena 2022. godine.
Apartmanu također pripada i jedno parkirno mjesto.
Odlična prilika i za investiciju zbog svoje dobre lokacije i prekrasnog pogleda na more. Apartman se u budućnosti može jako dobro iznajmljivati te vraćati investiciju.
Agencija Domino Real Estate će s odvjetničkim timom i posebnom pažnjom odraditi kompletnu papirologiju vezanu za kupoprodaju nekretnine, prijenos vlasništva i komunalija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 706 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 832 €/m²

Razlika od medijana -2,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 210 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 100 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Sličnost 91 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 91 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Sličnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 89 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 238 €–408 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Pogled na more

Da

ID oglasa

129570

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 706 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia