Stan Rovinj

Opis nekretnine

Condo/Apartment Rovinj, 90m2
Na mirnoj lokaciji, okruženo zelenilom, prodajemo stan u izgradnji nedaleko plaža.
Stan se nalazi u prozemlju manje zgrade u izgradnji.
Stambena površina stana je 90 kvadrata. Stanu pripada i vrt od oko 60 kvadrata, spremište od 10 m2 i parkirno mjesto u krugu zgrade.
Trenutna cijena vrijedi za stan u fazi gradnje, pa kupnja ovog stana predstavlja priliku za investitore.
U izgradnji se koriste vrhunski materijali, a pozicija je idealna za one željne mira , a opet nedaleko svih sadržaja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 695 €/m²

Razlika od medijana +84,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–5 605 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 570 000 € · 90 m² 6 333 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 400 000 € · 91 m² 4 396 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• LUX Neketnine 570 000 €
• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 780 000 €

Dodatne informacije

Cijena

780 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

133107

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 780 000 € · Cijena po m²: 8 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. LUX Neketnine – 570 000 €; Remax Centar nekretnina – 780 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia