Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 110 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 4 727 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 110m2
Ovaj prostran stan prodaje se na TOP LOKACIJI u povijesnoj jezgri grada Poreča površine 110m2. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade sa terasom. Odlična lokacija s predivnim pogledom na ulicu. Nalazi se u neposrednoj blizini povijesnih spomenika. Stan se sastoji od ulaznog predprostora, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, dvije sobe te jedno kupatilo. Uz adekvatna ulaganja ovaj stan se može preurediti i postati zanimljiva investicija za svakoga koji želi riješiti svoje stambeno pitanje ili pak koristiti za turističku rentu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 763 €/m²

Razlika od medijana +25,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 408 500 € · 107 m² 3 818 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 1
ID oglasa: 134507

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 4 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.