Kuća Rabac

Opis nekretnine

House Rabac, Labin, 155m2
Kuća sa garažom se nalazi u Rapcu, 3. red od mora, zračne udaljenosti cca 130 m od mora i obale. Pogled na more i zaljev pruža se sa sve tri etaže nesmetano. Centar mjesta, te plaže udaljene su cca 10 minuta pješke. Kuća je dvojni dio građevine sa dijelom parcele na jugoistočnoj strani dvojne građevine. Kuća se sastoji od tri etaže: na prvoj etaži se nalazi studio apartman sa spremištem i terasom površine 30 m2. Na drugoj etaži nalazi se prostran stan sa velikom terasom iz kojeg se pruža otvoren pogled na Rabačku uvalu i more kao stvoren za jutarnje kavice i uživanje u prekrasnom pogledu. Stan je unutarnjim stepeništem povezan sa stanom na trećoj etaži. Svaka etaža ima zaseban ulaz, te ih je moguće potpuno odvojiti i napraviti dva zasebna stana. Cijela kuća sa terasama je orijentirana prema jugozapadu. Uz kuću se nalazi i garaža. Prednost ove nekretnine je pozicija, prekrasan pogled prema moru, blizina centra, blizina plaža te mogućnosti koje pruža kao: • nekretnina za obiteljski život (blizina trgovine, ambulante, banke, pošte, ugostiteljskih sadržaja) • kombinacija nekretnine za život i najam • kuća sa velikom potencijalom za adaptaciju i investiciju za postizanje luksuznog smještaja za turizam ili za stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 824 €/m²

Razlika od medijana -21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 518 €/m²–4 172 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 465 000 € · 154 m² 3 019 €/m² Sličnost 92 % Rabac 495 000 € · 140 m² 3 536 €/m² Sličnost 75 % Rabac 620 000 € · 162 m² 3 827 €/m² Sličnost 70 % Rabac 750 000 € · 181 m² 4 144 €/m² Sličnost 68 % Rabac 580 000 € · 155 m² 3 742 €/m² Sličnost 67 % Rabac 450 000 € · 154 m² 2 922 €/m² Sličnost 67 % Rabac 623 000 € · 159 m² 3 918 €/m² Sličnost 65 % Rabac 630 000 € · 150 m² 4 200 €/m² Sličnost 64 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 969 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Eurovilla 450 000 €
• EURO IMMOBILIEN 465 000 €
• Terra Real Estate Ova ponuda 465 000 €

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rabac

Općina

Labin

Županija

Istarska

Poštanski broj

21201

Stambena površina

155 m²

Površina zemljišta

250 m²

Sobe

9

Kupaonice

3

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

134521

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 155 m² · Površina zemljišta: 250 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 9 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 450 000 €; EURO IMMOBILIEN – 465 000 €; Terra Real Estate – 465 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rabac

Rabac je naselje u Istarskoj županiji (Istri).

Broj stanovnika: 1 257

Izvor: Wikipedia