Stan Marčana

Opis nekretnine

Apartment Duga Uvala, Marčana, 87m2
Duga Uvala je turističko naselje 3km jugoistočno od Krnice u općini Marčana. Daleko poznato po predivnim plažama i kristalno čistom moru, što privlači veliki broj stranih i domaćih gostiju.
Upravo u ovoj predivnoj uvali prodaje se prostran stan sa neponovljivim otvorenim pogledom na Cres i more.
Nalazi se na prvom katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, kupatila, wc-a te terase. Terasa može poslužiti i kao sunčalište ili mjesto za opuštanje na kojoj ćete uživati u zalasku sunca sa pogledom na more.
Stan je trenutno u fazi renoviranja, a posjeduje svoje parkirno mjesto.
Ukoliko tražite svoju ljetnu rezidenciju i želite uživati u spektakularnom pogledu na more slobodno se obratite za više detalja:
MARGARETA UKOTIĆ
Agent s licencom
+385 98 160 3826
+385 98 725 006
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 115 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 639 €/m²

Razlika od medijana +18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 595 €/m²–3 468 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Sličnost 90 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Sličnost 80 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 77 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 77 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 76 % PAVIĆINI 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Sličnost 75 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Sličnost 71 % MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 231 €–348 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine 250 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 271 000 €

Dodatne informacije

Cijena

271 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

87 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

136478

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 271 000 € · Cijena po m²: 3 115 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia