Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartment Njivice, Omišalj, 75,76m2
Nekretnina smještena par minuta laganoga hoda do mora.Mjesto je Kijac na otoku Krku.Stan je dvodoban sa dnevnim boravkom.Iz dnevnog boravka se izlazi na prekrasnu lođu iz koje se vidi more i prekrasna okolina.Promijenjena je sva vanjska stolarija u stanu.U nekretnini su novi parketi,nove pločice u kuhinji,hodniku i kupaoni te su promijenjene instalacije vode.Grijanje je etazno na struju.Protuprovalna vrata.Novi krov je na zgradi.Kuhinja je u cijeni nekretnine.Nekretnina vrijedna paznje,idealna za zivot i turističku namjenu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 067 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -35,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 98 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 95 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 92 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 €–450 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

136532

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 067 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia