Stan Pavićini

Opis nekretnine

Apartment Pavićini, Marčana, 87m2
Prodaje se penthouse površine 87m2 u Dugoj uvali par minuta udaljen od mora s otvorenim pogledom na uvalu.
Sastoji se od ulaznog stepeništa, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i krovne terase od kuda se pruža preljep pogled na cijelu uvalu.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto i uređena okućnica zgrade na korištenje.
Duga uvala vrlo je zanimljiv predio istočne strane Istarskog poluotoka, koji turistički i nije pretjerano eksponiran.
Udaljeno 20 kilometara od Pule te 30-ak kilometara od Rovinja. Atraktivno obalno mjesto donosi mogućnosti kupanja u predivnom čistom moru, na nekoliko zanimljivih prirodnih plaža.
Ova mikro-lokacija ima 36 kilometara netaknute morske obale, područje je najmanje urbanizirano obalno područje u Istri, s kristalno čistim morem i bujnim zelenilom u zaleđu. Doživite ljepotu gradića u okolici i otkrijte dijelove istarske povijesti u slikovitim uvalama, zanimljivim crkvama i ruševinama drevnih naselja.
Za sve detaljnije informacije i ogled molim kontaktirati agenta na 0958590299
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 678 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 638 €/m²

Razlika od medijana +39,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 581 €/m²–2 874 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 82 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 82 % MARČANA 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Sličnost 82 % MARČANA 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Sličnost 75 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Sličnost 63 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 62 % MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Sličnost 62 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Sličnost 52 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 231 €–348 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pavićini

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

87 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

139195

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 678 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pavićini

Pavićini je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Marčana, Istarska županija. Naselje je udaljeno od obale mora 1200 metara.

Broj stanovnika: 79

Izvor: Wikipedia