Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 124 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 436 000 € 3 516 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 152,13m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan u izgradnji sa bazenom
Prodaje se moderan dvoetažni trosoban stan s vlastitim bazenom i vrtom.
Ovaj prekrasan stan nalazi se na atraktivnoj lokaciji na samo 3 km od mora i lijepih plaža.
Stan 3 površine je 124,82 m2 proteže se na dvije etaže: prizemlje i prvi kat.
U prizemlju su smješteni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka direktno se izlazi na lijepu natkrivenu prostranu terasu površine 15,32 m2.
Drugom katu pristupa se unutrašnjim stepenicama. Na drugom katu su smještene spavaća soba, kupaonica, garderoba površine 6,63 m2 i wc.
Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u podrumu te krovna terasa sa mogućnošću stavljanja jacuzzia.
Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u podrumu.
Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.
Kupnja po principu "ključ u ruke". Planirani završetak radova kraj 2023 godine.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, ljekarna, pekara, trgovina itd. ), okružena prirodom i zelenilom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 516 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 571 €/m²

Razlika od medijana -1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 188 €/m²–3 897 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 437 750 € · 124 m² 3 530 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 436 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 124315

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 436 000 € · Cijena po m²: 3 516 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.