Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 78,53m2
OPATIJA - Lijep i ugodan dvoetažni stan stan od 78,53m2 sa prekrasnim pogledom na more.
Smiješten je na I katu i visokom potkrovlju. Na I katu se nalazi jedna soba i kupaonica ukupne
površine 15,40m2. Stepenice vode u visokopotkrovlje gdije se nalazi kupaonica, izba, soba te
kuhinja sa dnevnim prostorom u površini od 64,40m2.Stan ima 2 balkona, pripadaju mu 2
parkirna mjesta.
Jako lijepa i ugodna nekretnina. Vlasništvo 1/1, sva dokumentacija je uredna.
Prilika !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 733 €/m²

Razlika od medijana -50,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 002 €/m²–8 625 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–624 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Ova ponuda 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

97652

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 300 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia