Kuća Momjan

Opis nekretnine

House Momjan, Buje, 140m2
ISTRA, MOMJAN - Kamena istarska kuća
Zbog mnogih izvora vode i sretnog smještaja momjanski je kraj bio naseljen i u pretpovijesno doba, o čemu govore i nalazi u spiljama Cingarele. Prvi put se spominje 1035. godine. Reorganizacijom uprave 1905. gradić postaje dijelom općine Buje.
Momjan zahvaća široko područje sa više malih zaselaka. Različitost krajolika uživa se na izletima i šetnjama Momjanštinom u sugestivnom ugođaju suglasja i sklada čovjekovog djelovanja i prirode. Osim malvazije, vinogradi daju muškat visoke kakvoće, priznat i van ovoga područja.
Lovačkom turizmu pogoduje velik izbor divljači – ima fazana, srndaća, divljih svinja, itd.
Ugostiteljstvo se naslanja na tradicionalnu domaću kuhinju, a velike su mogućnosti i razvoja seoskog turizma.
Urbana struktura Momjana razvijala se najprije u donjem dijelu naselja gdje su crkva i najstarije kuće da bi se s vremenom proširila prema vrhu brežuljka gdje je utemeljeno gornje naselje.

Prodaje se kamena kuća koja se sastoji od dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 wca te male ali komptaktne okućnice svega 40 m2. Kuća je namještena i spremna za obiteljski život i/ili turistički najam. Ima predivan pogled brežuljke, vinograde, maslinike ta na more.
Nekretnina vrijedna pažnje i idealan prilika za investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 214 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 151 €/m²

Razlika od medijana -29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 063 €/m²–4 372 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 675 000 € · 140 m² 4 821 €/m² Sličnost 87 % Momjan 300 000 € · 150 m² 2 000 €/m² Sličnost 81 % Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 80 % Buje 149 000 € · 137 m² 1 088 €/m² Sličnost 80 % Buje 680 000 € · 150 m² 4 533 €/m² Sličnost 80 % Brič 937 500 € · 127 m² 7 382 €/m² Sličnost 78 % Buje 430 000 € · 153 m² 2 810 €/m² Sličnost 78 % Buje 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 875 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Momjan

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

140 m²

Površina zemljišta

40 m²

Sobe

3

ID oglasa

76222

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 2 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Momjan

Momjan je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Buja, Istarska županija.

Broj stanovnika: 239

Izvor: Wikipedia