Stan Makarska

Opis nekretnine

Two luxurious apartments in the old city center of Makarska
Atraktivan dvoetažni stan površine 120 m2 u Makarskoj u staroj gradskoj jezgri, udaljen 50 m od mora i rive.

U naravi se prodaje 3 kat i visoko potkrovlje stare kamene kuće koji se sastoji od dva odvojena dvoetažna jednosobna apartmana. Svaki apartman se sastoji od kuhinje sa dnevnim boravkom i kupatilom na donjoj etaži i prostrane spavaće sobe na galeriji. Nekretnina je potpuno renovirana 2022. godine – novi krov i izolacija, novi prozori sa griljama. Potpuno su klimatizirani, namješteni i opremljeni luksuznim materijalima vrlo visoke kvalitete. Apartmani su južne orijentacije te se pogled na more i Makarsku luku se pruža sa obje etaže. Stan se nalazi u neposrednoj blizini crkve Sv. Marka i glavnog Makarskog trga, mnogih zanimljivih pubova i restorana. Makarska riva i more su udaljeni svega jednu minutu hoda.

Ovakva lokacija savršena je za turizam (tijekom cijele godine) te ima jako veliki potencijal koji budućem vlasniku obećava izdašan prihod. Javni parking se nalazi u neposrednoj blizini. Vlasništvo uredno, uporabna dozvola.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 917 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +11,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 302 €/m²–4 520 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MAKARSKA 647 570 € · 118 m² 5 488 €/m² Sličnost 93 % MAKARSKA 218 000 € · 124 m² 1 758 €/m² Sličnost 92 % MAKARSKA 300 000 € · 105 m² 2 857 €/m² Sličnost 89 % MAKARSKA 425 700 € · 129 m² 3 300 €/m² Sličnost 89 % Makarska 420 000 € · 128 m² 3 281 €/m² Sličnost 88 % MAKARSKA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Sličnost 87 % MAKARSKA 458 675 € · 132 m² 3 475 €/m² Sličnost 85 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• ALBEDO MAKARSKA Ova ponuda 470 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cijena na upit

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

120 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

79005

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 3 917 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALBEDO MAKARSKA – 470 000 €; EURO IMMOBILIEN – Cijena na upit.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia