Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 308 560 € 3 506 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - novi stan od 88 m2 s vrtom, 2 parkinga
Prodaje se novi stan u okolici Poreča površine 88,16 m², sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, hodnika, dvije natkrivene terase, 3 spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa liftom, ima 2 parkinga, podno grijanje u cijelom stanu, prozore s tri IZO stakla, komarnike na prozorima, protuprovalna vrata, pripremu za klima uređaje i privatni vrt površine cca 70 m². Stan je udaljen ca 3 km od mora i 9 km od centra Poreča, u naselju se nalaze restorani, kafići, ljekarna i škola, do supermarketa ima ca 1 km. NAPOMENA: Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 506 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 483 €/m²–4 524 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 308 560 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 500 m
Godina izgradnje: 2025
ID oglasa: 355484

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 560 € · Cijena po m²: 3 506 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITO – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €.