Zemljište Grožnjan

Opis nekretnine

Grožnjan okolica - PRILIKA! Građevinsko zemljište s pogledom na Grožnjan, Motovun i vinograde
Samo 5 minuta vožnje (3,5 km) od centra pitoresknog Grožnjana, smješteno je ovo iznimno atraktivno građevinsko zemljište. U tijeku je postupak parcelacije kojim se formira savršena parcela površine 947 m2, idealna za gradnju luksuzne kuće za odmor ili obiteljske oaze. Zemljište se nalazi na samom rubu građevinskog područja, što jamči privatnost te pruža jedinstven, otvoren pogled na povijesnu jezgru Grožnjana, na Motovun kao i na prepoznatljive istarske vinograde i maslinike. Izvrsna investicijska prilika (Fleksibilne opcije kupnje) S obzirom na to da je parcelacija trenutno u tijeku, kupcima se otvaraju dvije mogućnosti: 1. Kupnja novoformirane parcele od 947 m2 po cijeni od 140.000 € 2. Kupnja kompletnog terena prije završetka parcelacije ukupne površine 1938 m2 po povlaštenoj cijeni od 255.000 € – savršeno za investitore koji žele graditi više stambenih objekata. Dodatne pogodnosti: Postoji mogućnost dokupa susjednog poljoprivrednog zemljišta površine od 1200 m2 do 3700 m2 Dodatna nekretnina: U neposrednoj blizini nudimo i manju kamenu kuću s dvorištem i pogledom na Grožnjan. Uredno vlasništvo jamči brzu i sigurnu realizaciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 148 €/m²

Medijan sličnih ponuda 102 €/m²

Razlika od medijana +44,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 77 €/m²–117 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

GROžNJAN 115 000 € · 947 m² 121 €/m² Sličnost 100 % GROŽNJAN 235 000 € · 958 m² 245 €/m² Sličnost 99 % GROŽNJAN 104 000 € · 902 m² 115 €/m² Sličnost 94 % GROžNJAN 72 100 € · 1 000 m² 72 €/m² Sličnost 94 % GROžNJAN 91 500 € · 1 005 m² 91 €/m² Sličnost 93 % GROŽNJAN 90 000 € · 790 m² 114 €/m² Sličnost 81 % ZAVRšJE 60 000 € · 766 m² 78 €/m² Sličnost 62 % ZAVRšJE 85 000 € · 1 180 m² 72 €/m² Sličnost 56 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 3 977 € Prema stopi općine Grožnjan-Grisignana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

140 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Grožnjan

Općina

Grožnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52429

Stambena površina

947 m²

Površina zemljišta

947 m²

Udaljenost od mora

20 000 m

Udaljenost od centra

3 500 m

Građevinsko zemljište

Da

ID oglasa

353210

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 148 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 947 m² · Površina zemljišta: 947 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 20 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Grožnjan

Grožnjan je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 656

Izvor: Wikipedia