Zemljište Višnjan

Opis nekretnine

Građevinsko zemljište 1205 m2 na rubu naselja – okolica Višnjana
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1205 m2, smješteno na samom rubu urbanizirane zone mirnog naselja u okolici Višnjana (7 km). Parcela je u padu prema jugu, okružena prirodom, što jamči mir i privatnost. Lokacija je idealna za gradnju luksuzne vile ili obiteljske kuće, udaljena svega 4 km od Karojbe i svih bitnih sadržaja te 22 km od Poreča i mora. Posebna pogodnost: Zemljište se nalazi neposredno uz imanje sa započetom gradnjom prostrane kuće (290 m2). Postoji mogućnost kupnje obje nekretnine zajedno, čime se formira jedinstveno, veliko imanje ukupne površine od 2762 m2. Ukupna cijena za građevinsko zemljište i susjednu kuću u započetoj gradnji iznosi 440.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 79 €/m²

Medijan sličnih ponuda 155 €/m²

Razlika od medijana -49,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 94 €/m²–171 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIšNJAN 115 000 € · 1 226 m² 94 €/m² Sličnost 98 % VIšNJAN 114 000 € · 1 215 m² 94 €/m² Sličnost 92 % VIŠNJAN 95 000 € · 1 079 m² 88 €/m² Sličnost 88 % VIšNJAN 118 000 € · 1 265 m² 93 €/m² Sličnost 88 % VIŠNJAN 235 000 € · 1 350 m² 174 €/m² Sličnost 86 % VIŠNJAN 229 000 € · 1 350 m² 170 €/m² Sličnost 86 % VIŠNJAN 235 000 € · 1 350 m² 174 €/m² Sličnost 86 % VIŠNJAN 230 000 € · 1 350 m² 170 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 6 025 € Prema stopi općine Višnjan-Visignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

95 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Višnjan

Općina

Višnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52463

Stambena površina

1 205 m²

Površina zemljišta

1 205 m²

Udaljenost od mora

22 000 m

Udaljenost od centra

4 000 m

Građevinsko zemljište

Da

ID oglasa

353209

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 95 000 € · Cijena po m²: 79 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 1 205 m² · Površina zemljišta: 1 205 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 22 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Višnjan

Višnjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 274

Izvor: Wikipedia