Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 167 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 695 000 € 4 162 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, novi stan od 167 m2, 2. Kat, pogled na more, 1500 m od mora
Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se novi stan površine 166,90 m², sastoji se od dnevnog boravka, velike terase površine 27 m² s koje se pruža pogled na more, kuhinje, blagovaonice, 3 dodatne terase, hodnika, 3 spavaće sobe sa kupaonicom i izlazom na terasu, 2 spremišta i WC-a za goste. Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla. Stan ima 4 klime marke Mitsubishi Electric ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu ( dizalica topline ), priprema tople sanitarne vode je također putem dizalice topline sa spremnikom od 175 litara, ima i protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s tri stakla, komarnicima i električnim roletama, pripadaju mu i dva parkirna mjesta ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča. Energetski razred "A". Useljenje: 31.05.2026. NAPOMENA: Kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 162 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 879 €/m²

Razlika od medijana +7,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 278 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 699 500 € · 164 m² 4 265 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 554 000 € · 169 m² 3 278 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 044 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 695 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 167 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 1 500 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2026
ID oglasa: 353195

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 4 162 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 167 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.