Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 167 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 695 000 € 4 162 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Poreč, nowe mieszkanie 167 m2, 2 piętro, widok na morze, 1500 m od morza
Poreč, w cichym mieście, sprzedaje nowy apartament 166.90 m2, składający się z salonu, dużego tarasu 27 m2 z widokiem na morze, kuchnię, jadalnię, 3 dodatkowe tarasy, korytarz, sypialnie 3 z łazienką i wyjazdem na taras, pokoje magazynowe 2 i toaletę dla gości.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku z łączną jednostką mieszkalną 5, jest zorientowane na południe, co gwarantuje wiele naturalnego światła.
Mieszkanie ma markę 4 klimatyzatory marki Mitsubishi Electric (w salonie i w sypialniach), podłogowe ogrzewanie w całym mieszkaniu (pompa ciepła ), przygotowanie ciepłej wody sanitarnej jest również przez pompę ciepła z zbiornikiem 175 litrów, posiada również drzwi antyburglarne, okna PVC z trzema szkłami, siatkami komarów i elektrycznymi oknami, należą do niej i dwa miejsca parkingowe.
Mieszkanie znajduje się w ślepej ulicy z małym ruchem, 500 m od dworca transportu publicznego, 1.5 km od morza/plaży i 3 km od centrum Poreča.
Klasa energii "A".
Wchodzę w: 31.05.2026.
UWAGA:
Nabywca nie płaci podatku od zakupu nieruchomości w wysokości 3% ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 162 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 879 €/m²

Różnica względem mediany +7,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 278 €/m²–4 193 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 699 500 € · 164 m² 4 265 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 554 000 € · 169 m² 3 278 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 044 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 695 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 167 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 2
Liczba pięter: 2
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 1 500 m
Odległość od centrum: 3 000 m
Klasa energetyczna: A
Rok budowy: 2026
ID ogłoszenia: 353195

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 4 162 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 167 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.