Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 99m2
U strogom centru Opatije, u staroj vili na prodaju imamo veliki stan koji se sastoji od 3 sobe, dnevnog boravka, 2 kupaone, 3 wc-a, dvije kuhinje.
Trenutno je podijeljen u dva apartmana jer se koristi u turističke svrhe.
Stan je kompletno adaptiran 2019. godine, nove instalacije, podovi, sanitarije te izvrsne ocjene na servisima za iznajmljivanje govore same za sebe o kakvoj se nekretnini radi.
Iz stana se izlazi na veliku terasu što je u samom centru prava rijetkost.
Ukoliko ste u potrazi za nekretninom koja će vam biti izvrsna investicija za turistički najam, ili pak stan za ugodan život na korak od svega, s povjerenjem se obratite agentu:
MAURO STARAJ
Agent s licencom
TEL: +385 98 713 807
EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 200 €/m²

Razlika od medijana -22,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 430 €/m²–6 547 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Sličnost 99 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 99 % Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Sličnost 99 % Opatija 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 % Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Sličnost 99 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 99 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 98 % Opatija 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 €–792 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Kupaonice

5

ID oglasa

63699

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia