Stan šilo

Opis nekretnine

Apartment Šilo, Dobrinj, 130m2
Na prodaju dvoetažni apartman 130 m² (novogradnja) sa privatnim bazenom i garažom.
Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici okruženoj novogradnjama.
Dvoetažni apartman sastoji se od:
Prizemlje: open space prostor koji se sastoji od kuhinje, blagovaonskog prostora, sanitarnog čvora i velikog dnevnog boravka iz kojeg se pruža prekrasan pogled na dvorište sa bazenom, miran okoliš i more.
Prvi kat: dvije spavaće sobe sa prekrasnim pogledom na more i terasom, jedna manja spavaća soba te sanitarni čvor.
Nekretnina je u fazi završetka.
Predviđeni kraj radova 5. mj 2022. g.
ZA DODATNE INFORMACIJE NAZOVITE: +385998486365
MAIL: [email protected]
ROBERTO-BRUNO REŠETAR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 077 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana -38,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 229 €/m²–5 854 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šilo 420 000 € · 140 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 % Krk 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Sličnost 79 % Vrbnik 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Sličnost 78 % Krk 800 000 € · 137 m² 5 839 €/m² Sličnost 77 % Krk 750 000 € · 134 m² 5 597 €/m² Sličnost 76 % Šilo 500 000 € · 117 m² 4 274 €/m² Sličnost 75 % Šilo 500 000 € · 106 m² 4 717 €/m² Sličnost 75 % Krk 525 000 € · 117 m² 4 487 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 455 €–780 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #60502 Površina: 130 m² Sobe: 4 Ova varijanta 400 000 €
• Stan · #77706 Površina: 140 m² Sobe: 4 420 000 €

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šilo

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

60502

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 077 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šilo (Dobrinj)

Šilo je naselje na sjeveroistoku otoka Krka u Hrvatskoj, turistički centar Dobrinjštine.

Broj stanovnika: 418

Izvor: Wikipedia