Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 152m2
Prodaje se stan u adaptiranoj Opatijskoj Villi, cca 1000 m od mora. Potreba mu je adaptacija i uređenje po vlastitoj volji. Stan ima 4 spavaće sobe, 2 balkona, kuhinju, DB, hodnik i dvije kupaone. Jedna kupaona je kompletno adaptirana. Također ima i terasu za sunčanje i odmaranje u ljetnim mjesecima. Stan je idealan za obitelj zbog blizine svih sadržaja kao i za turistički najam. Ima parkirno mjesto. Kada se adaptira mogao bi biti oaza iskonskog hedonizma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 231 €/m²

Razlika od medijana -34,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 160 €/m²–7 975 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Sličnost 100 % Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 299 000 € · 154 m² 8 435 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 530 000 € · 155 m² 9 871 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 100 €–1 216 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

622 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

152 m²

Površina zemljišta

68 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

ID oglasa

63573

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 622 500 € · Cijena po m²: 4 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m² · Površina zemljišta: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia