Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 975 € 3 979 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan u prizemlju u izgradnji, Istra, Poreč
Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama. ALPHA LUXE GROUP prodaje novi stan u prizemlju luksuzne zgrade, površine 48,85 m2 s pripadajućom garažom i zajedničkim bazenom. Stan ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu. U dnevnom boravku je postavljen veliki automatski klizni prozor koji pruža prirodnu svijetlost. Ima ugrađeno podno grijanje u kupaonicama i postavljene inverter klima uređaje za vruće ljetne dane. Stan se nalazi blizu centra grada Poreča ,a luksuzni resort zatvorenog tipa nudi privatnost i raznolikost sadržaja. Predviđeni završetak radova je krajem 2023. godine. Šifra objekta: ALG-1605 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 979 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 021 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 957 €/m²–5 316 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 045 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 548 € · 47 m² 4 735 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 252 946 € · 48 m² 5 270 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 237 946 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 241 015 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 270 896 € · 49 m² 5 528 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 268 984 € · 47 m² 5 723 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 190 975 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Garaža: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 2 000 m
Vrsta gradnje: 1
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2023
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 286085

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 975 € · Cijena po m²: 3 979 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.