Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 535 550 € 3 643 €/m²

Opis nekretnine

Moderan penthouse stan u izgradnji, Istra, Poreč
Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama. ALPHA LUXE GROUP prodaje luksuzni penthouse u stambeno - poslovnoj zgradi impresivne površine od 147,2m2 sa bazenom i krovnom terasom sa koje se pruža odličan pogled na grad Poreč i more. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog dijela se izlazi na krovnu terasu idealnu za ljetna druženja i uživanje u prekrasnim zalascima sunca sa očaravajućim pogledom. Ima ugrađeno podno grijanje u kupaonicama i postavljene inverter klima uređaje za vruće ljetne dane. Stan se nalazi blizu centra grada Poreča ,a luksuzni resort zatvorenog tipa nudi privatnost i raznolikost sadržaja. Predviđeni završetak radova je krajem 2023. godine. Šifra objekta: ALG-1603 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 643 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 631 €/m²

Razlika od medijana +0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 442 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 694 378 € · 147 m² 4 724 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 691 078 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 433 200 € · 155 m² 2 795 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 919 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 535 550 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 147 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Garaža: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 2 000 m
Vrsta gradnje: 1
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2023
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 286082

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 535 550 € · Cijena po m²: 3 643 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 147 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.