Stan Vodice

Opis nekretnine

Real estate, Croatia - Vodice, Luxury Penthouse with roof terrace and Jacuzzi
U Vodicama na top lokaciji blizu mora se prodaju novi luksuzni stanovi.
Zgrada se sastoji od tri etaže sa sveukpno 3 stambene jedinice.
Stan S3/Penthouse se nalazi na drugom katu.
Ukupna površina sa redukcijama iznosi 163,77m2.
Sastoji se od hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe i dvije kupaonice.
Iz dnevnog boravka i sobe se izlazi na natkrivenu terasu.
Stanu pripada i vlastita krovna terasa na kojoj će biti postavljen jacuzzi. Sa krovne terase se pruža panoramski pogled na more i ostatak Vodica.
Zgrada je građena od kvalitetnih materijala te će i stanovu biti luksuzno opremljeni (podno grijanje, kvalitetena stolarija, vrhunska toplinska izolacija itd.).
Udaljenost do uređene plaže je svega 300m!
Postoji mogućnost kupnje cijele kuće. Cijena po dogovoru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 107 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 239 €/m²

Razlika od medijana -4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 916 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 409 425 € · 163 m² 2 512 €/m² Sličnost 100 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 97 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 97 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 96 % VODICE 513 000 € · 171 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 % VODICE 440 000 € · 170 m² 2 588 €/m² Sličnost 92 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Sličnost 90 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 223 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• EURO IMMOBILIEN 409 425 €
• Mirakul Adria d.o.o. Ova ponuda 506 370 €

Dodatne informacije

Cijena

506 370 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

163 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

92002

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 506 370 € · Cijena po m²: 3 107 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 163 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 409 425 €; Mirakul Adria d.o.o. – 506 370 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia