Stan šišan

Na prodaju · Ližnjan · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 237 000 € 3 292 €/m²

Opis nekretnine

Šišan – prizemni stan 72 m² s dvorištem od 70 m2.
U mirnom i ugodnom dijelu Šišana prodaje se moderno uređen stan u prizemlju, ukupne površine 72 m², idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za najam. Stan je funkcionalno raspoređen te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i praktične ostave. Dodatnu vrijednost nekretnini daju terasa i uređeno dvorište, koji pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom i dodatnu privatnost. Nekretnina je potpuno uređena i namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Za ugodan boravak tijekom cijele godine osigurani su klima uređaj i podno grijanje. Posebna prednost ovog stana je prilagođenost osobama s invaliditetom, što ga čini pristupačnim i funkcionalnim za sve generacije. Odlična prilika za kupnju kvalitetnog i udobnog doma u mirnom okruženju. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 292 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 056 €/m²

Razlika od medijana +7,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 917 €/m²–3 527 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Sličnost 93 %

Ližnjan 210 000 € · 72 m² 2 917 €/m² Sličnost 87 %

Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Sličnost 87 %

Šišan 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Sličnost 86 %

Ližnjan 263 723 € · 72 m² 3 663 €/m² Sličnost 82 %

Ližnjan 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 80 %

Ližnjan 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 79 %

Ližnjan 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 237 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: šišan
Općina: Ližnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 72 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2006
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 372857

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 000 € · Cijena po m²: 3 292 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.