Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 169 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 554 000 € 3 278 €/m²

Opis nekretnine

Poreč tar !! Luksuzni dvoetažni stan s bazenom !s1
Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a iz stana se pruža predivan pogled na more. Stan se nalazi u zgradi sa sveukupno 4 stana. Stan se proteže na 2 kata. U prizemnom dijelu se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa. Ovdje se nalazi i praona s WC-om i spavaća soba sa kupaonicom. Dinji dio stana je okružen terasom i dvorištem u kojem se nalazi otvoreni bazen, te solarni tuš. Iz hodnika stubištem se ide na gornji kat stana na kojem se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s malim pogledom na more. Prizemlje: - kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 37.60m2 - hodnik 10,56 m2 - spavaća soba 13.93 m2 - kupaonica 4.21 m2 - praonica 4.20 m2 - WC 2.31 m2 - spremište (ispod stubišta) 3,01 m2 - stubište 4,90 m2 - natkrivena terasa 12.90 m2*koef.0,50=6.45 m2 - otvoreni bazen 17,50 m2 - dvorišna terasa 54,10 x 0,20 = 10,82 m2 - dvorište 43.30 m2*koef.0,10= 4.33 m2 - parking 12,50 m2 Gornji kat stana: - stubište 4,90 m2 - hodnik 5.33 m2 - spavaća soba 13.86 - s kupaonicom 4.26 m2 - spavaća soba 14.10 m2 - s kupaonicom 4.03 m2 - balkon 10.60 m2*koef.0.25 =2.65 m2 UKUPNO STAN 1 - korisne površine 145,80 m2 Spremište 1 - 5.80m2*koef.0,50=2.90 m2 UKUPNO 169,45 m2 Stanovi sui opremljeni sa: -vanjska stolarija Aluminij i pvc sa komarnicima i električnim podizanjem roleta -sobna vrata drvo -ulazna vrata protuprovalna i protupožarna -keramika u dn.boravku ,hodniku i kupaonama -spavaće sobe troslojni parket hrast -gazišta unutarnjih stepenica drvo hrast -zidovi glatki žbukani ,bojeni u bijelo -podno električno grijanje u dnevnom boravku i kupaonama +inverter klime u svim prostorijama -doveden kabl za elektro punjač do parking mjesta -bazeni za stan 1 i 2 potpuno uredjeni i u funkciji -okoliš u potpunosti uredjen -instalacije internet i tv u svim prostorijama USELJIVO! UPORABNA DOZVOLA! Info: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 879 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 699 500 € · 164 m² 4 265 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 695 000 € · 167 m² 4 162 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 056 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 554 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 169 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 2 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2023
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371692

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 554 000 € · Cijena po m²: 3 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 169 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.