Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 78 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 436 740 € 5 599 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja stanova u modernoj novogradnji, u centru, Poreč!
Prodajemo moderne stanove u novom projektu, koji se sastoji od 4 zgrade, na odličnoj lokaciji u Poreču. Projekt obuhvaća ukupno 67 stanova različitih veličina i rasporeda. Stan se nalazi na 3 katu zgrade s 4 etaže. Stan F3, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, 2 spavaće sobe, kupaone, WC-a ostave i terase. Tehnička oprema stana: -Kvalitetna PVC stolarija s komarnicima i motoriziranim roletama -Grijanje i hlađenje putem Daikin toplinske pumpe -Električno podno grijanje u kupaonici -Keramičke podne obloge Marazzi Podzemna etaža/garaža posjeduje 13 parkirnih mjesta, uključujući parkirno mjesto prilagođeno osobama s invaliditetom i 6 vanjskih parkirnih mjesta. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 599 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 854 €/m²

Razlika od medijana +15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 627 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Sličnost 100 %

POREč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Sličnost 100 %

POREč 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 95 %

POREč 449 000 € · 79 m² 5 684 €/m² Sličnost 94 %

POREč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 4 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 436 740 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Broj katova: 4
Udaljenost od mora: 800 m
Udaljenost od centra: 2 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2026
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
ID oglasa: 359956

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 436 740 € · Cijena po m²: 5 599 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.