Kuća Oprtalj

Opis nekretnine

Istarska vila s bazenom i 4.000 m² zemljišta – oprtalj
ISTARSKA VILA S BAZENOM I 4.000 m² ZEMLJIŠTA – OPRTALJ U mirnom i autentičnom istarskom ambijentu, u naselju na području Oprtlja, planira se kompletna renovacija postojeće kuće bruto površine cca 280 m², čime će nekretnina biti pretvorena u reprezentativnu istarsku vilu s privatnim bazenom. Kuća se prostire na dvije etaže, a velika površina omogućuje uređenje prostranog dnevnog prostora, više spavaćih soba i kupaonica te dodatnih sadržaja prema konačnom projektu. Posebna vrijednost nekretnine je veliko zemljište od čak 4.000 m². Približno 2.000 m² nalazi se u građevinskoj zoni, dok se preostalih 2.000 m² vodi kao poljoprivredno zemljište. U sklopu renovacije predviđena je izgradnja privatnog bazena, uređenje velike okućnice, terasa i prostora za opuštanje i druženje na otvorenom. Velika parcela pruža visok stupanj privatnosti i brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Nakon renovacije, nekretnina će predstavljati atraktivan spoj tradicionalnog istarskog ambijenta i modernog načina života. Odličan izbor za privatnu vilu za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili ekskluzivni turistički najam. Napomena: vila se može kupiti u postojeećem stanju za 499.000 eura Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 584 €/m²

Razlika od medijana +140,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 375 €/m²–1 767 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPRTALJ 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Sličnost 95 % Oprtalj 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Sličnost 90 % SVETI IVAN 249 000 € · 332 m² 750 €/m² Sličnost 77 % OPRTALJ 380 000 € · 255 m² 1 490 €/m² Sličnost 76 % OPRTALJ 535 000 € · 227 m² 2 357 €/m² Sličnost 72 % OPRTALJ 520 000 € · 260 m² 2 000 €/m² Sličnost 70 % PIRELIĆI 470 000 € · 266 m² 1 767 €/m² Sličnost 62 % OPRTALJ 185 000 € · 240 m² 771 €/m² Sličnost 61 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 969 € Prema stopi općine Oprtalj-Portole za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Eurovilla 499 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Ova ponuda 1 200 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Oprtalj

Općina

Oprtalj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52428

Stambena površina

315 m²

Površina zemljišta

4 000 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Broj katova

3

Klima uređaj

Da

ID oglasa

359896

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 3 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 315 m² · Površina zemljišta: 4 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 499 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 200 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Oprtalj

Oprtalj jest općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 748

Izvor: Wikipedia