Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 2 756 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – Prostrani penthouse s velikom terasom i pogledom na more
Na prodaju je prostran i moderno uređen stan površine 127 m², smješten u visokom potkrovlju manje stambene zgrade na mirnoj i traženoj lokaciji u Poreču. Od mora i uređenih plaža udaljen je svega 500 metara, dok se do povijesne gradske jezgre stiže za nekoliko minuta vožnje ili ugodnom šetnjom. Stan se ističe izvrsnim rasporedom prostorija i obiljem dnevnog svjetla. Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja povezani su u jednu skladnu cjelinu koja pruža ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s koje se pruža panoramski pogled na more i okolni krajolik. Nekretnina raspolaže s tri komforne spavaće sobe, dodatnom prostorijom koja može biti radna soba, dječja soba ili prostor za goste, te dvjema kupaonicama, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tuš-kabinom. Stan se prodaje potpuno namješten, opremljen PVC stolarijom i klima uređajem za grijanje i hlađenje, te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zbog svoje lokacije i rasporeda ova je nekretnina izvrstan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 756 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 360 €/m²

Razlika od medijana -18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 750 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 500 m
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 356937

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 756 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.