Kuća Tinjan

Opis nekretnine

Prodaja - Kamena istarska kuća s građevinskom dozvolom i projektom za rekonstrukciju–blizina Tinjana!
Na prodaju je stara kuća/ruševina s izrađenim projektom rekonstrukcije, na zemljištu površine 95 m², smještena u manjem mjestu, u blizini Sv.Lovreča i Tinjana. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za ulaganje – projekt je već gotov i građevinska dozvola ishodovana. Gradnja može početi odmah! Osnovni podaci: Površina postojeće ruševine: 73 m² Dvorište: 22 m² Tlocrtna projekcija postojeće građevine: 61,65 m² + vanjsko stubište 11,10 m² Vanjski gabariti: 11,24 x 5,26 m (stub. 7,21 x 1,81 m) Visina do vijenca: 6,30 m Projektom rekonstrukcije predviđena je izgradnja obiteljske kuće na tri etaže (prizemlje + kat + potkrovlje), s jednom stambenom jedinicom i pristupom iz prizemlja sa zapadne strane. Planirano je uklanjanje dijela vanjskog stubišta radi funkcionalnijeg rasporeda i veće okućnice, uz zadržavanje autentičnog karaktera stare istarske kuće, prilagođene suvremenom načinu života. Ova nekretnina nudi savršenu priliku za stvaranje šarmantnog doma po vlastitim željama – bilo za obiteljski život, odmor ili kao atraktivnu investiciju. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 808 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 574 €/m²

Razlika od medijana -77,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 527 €/m²–3 869 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Tinjan 39 000 € · 70 m² 557 €/m² Sličnost 96 % Tinjan 275 000 € · 76 m² 3 618 €/m² Sličnost 96 % Tinjan 200 000 € · 78 m² 2 564 €/m² Sličnost 92 % Tinjan 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Sličnost 91 % Tinjan 198 000 € · 82 m² 2 415 €/m² Sličnost 88 % Tinjan 329 000 € · 70 m² 4 700 €/m² Sličnost 86 % Tinjan 275 000 € · 76 m² 3 618 €/m² Sličnost 86 % Tinjan 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Tinjan za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

59 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Tinjan

Općina

Tinjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52444

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

22 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Broj katova

2

Udaljenost od centra

9 000 m

ID oglasa

355354

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 59 000 € · Cijena po m²: 808 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 22 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Tinjan

Tinjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, a nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 729

Izvor: Wikipedia