Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 104 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 418 000 € 4 019 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni dvoetažni stan – Poreč
Na prodaju je elegantan dvoetažni stan smješten u Poreču. Stan ukupne površine 104 m² (korisne 94,6 m²) odlikuje se modernim uređenjem i izuzetnim komforom. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i prostrano kupatilo. Druga etaža pruža dojam luksuza i otvorenog prostora s velikim dnevnim boravkom, ostavom, dodatnim kupatilom s WC-om te velikom terasom od oko 40 m² s koje se pruža predivan pogled na more. Terasa je opremljena električnom tendom, vrtnim namještajem, ima vodoopskrbu i struju, te mogućnost ugradnje whirlpoola – savršeno mjesto za opuštanje. Stan je potpuno i vrlo ukusno namješten, spreman za useljenje ili turističko izdavanje, te posjeduje važeću kategorizaciju. U vlasništvu stana je i veliki uređeni podrum (s keramičkim pločicama) te vlastito parkirno mjesto. Zzajednički bazen za stanari, uređeni vrt od oko 1000 m², fitness sprave te dječje igralište. Ova nekretnina idealna je kombinacija udobnosti, luksuza i izvrsne investicije – bilo za život, odmor ili turistički najam. Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 019 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 016 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 512 542 € · 104 m² 4 928 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 420 000 € · 100 m² 4 200 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 418 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 1 100 m
Udaljenost od centra: 1 800 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2014
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 354687

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 418 000 € · Cijena po m²: 4 019 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.