Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 104 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 418 000 € 4 019 €/m²

Objektbeschreibung

Luxus-Maisonette-Wohnung – Poreč
Zu verkaufen ist eine elegante, zweigeschossige Wohnung in Poreč. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 104 m² (Nutzfläche 94,6 m²) und zeichnet sich durch modernes Design und außergewöhnlichen Komfort aus. Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die zweite Etage vermittelt ein Gefühl von Luxus und Offenheit mit einem großen Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem zusätzlichen Badezimmer mit WC sowie einer großen Terrasse von etwa 40 m², von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer hat. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise, Gartenmöbeln ausgestattet, verfügt über Wasser- und Stromanschluss und die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren – der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist komplett und sehr geschmackvoll eingerichtet, bereit zum Einzug oder zur touristischen Vermietung und besitzt eine gültige Klassifizierung. Zur Wohnung gehört auch ein großer, gepflegter Keller (mit keramischen Fliesen) sowie ein eigener Parkplatz. Gemeinschaftlicher Pool für die Bewohner, ein gepflegter Garten von etwa 1000 m², Fitnessgeräte und ein Kinderspielplatz. Diese Immobilie ist die ideale Kombination aus Komfort, Luxus und einer hervorragenden Investition – sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 019 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 016 €/m²
Abweichung vom Median +0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 51.

Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 650 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
418 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Entfernung zum Meer
1 100 m
Entfernung zum Zentrum
1 800 m
Energieklasse
A
Baujahr
2014
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
354687

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 418 000 € · Preis pro m²: 4 019 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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