Kuća Pomer

Opis nekretnine

POMER, prvi red do mora, kuća s građevinskim zemljištem i projektom za luksuznu vilu
Na prodaju je kuća, 348 m2, za renovaciju na odličnoj lokaciji 350 m od mora, prvi red. Površina parcele: 6.600 m² Građevinsko zemljište: 2.100+ m² Postojeća kuća: izgrađena 2000. godine Građevinska dozvola: pravomoćna, za adaptaciju i proširenje. Projekt predviđa: Kuću s 6 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama Wellness/saunu i veliku krovnu terasu Prostrani dnevni boravak Kuhinja s blagovaonicom Igraonica za dodatnu zabavu i komfor. Dodatna mogućnost: Na parceli je moguća izgradnja još jedne kuće, što ovu nekretninu čini idealnom za investitore. Idealno za razvoj luksuzne vile za osobne potrebe, investicijski projekt za najam, ekskluzivnu rezidenciju uz more. Za više informacija : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 322 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 348 €/m²

Razlika od medijana +88,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 426 €/m²–3 830 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pomer 1 350 000 € · 332 m² 4 066 €/m² Sličnost 86 % Banjole 700 000 € · 350 m² 2 000 €/m² Sličnost 83 % Pomer 1 150 000 € · 320 m² 3 594 €/m² Sličnost 83 % Pomer 1 200 000 € · 322 m² 3 727 €/m² Sličnost 80 % Pomer 1 350 000 € · 390 m² 3 462 €/m² Sličnost 76 % Medulin 1 600 000 € · 350 m² 4 571 €/m² Sličnost 75 % Banjole 1 695 000 € · 350 m² 4 843 €/m² Sličnost 74 % Medulin 1 299 000 € · 340 m² 3 821 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 740 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Ova ponuda 2 200 000 €
• Molo Longo 2 200 000 €

Dodatne informacije

Cijena

2 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pomer

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

348 m²

Površina zemljišta

6 594 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Broj katova

2

Pogled na more

Da

Energetski razred

E

Godina izgradnje

2000

ID oglasa

350725

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 200 000 € · Cijena po m²: 6 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 348 m² · Površina zemljišta: 6 594 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 2 200 000 €; Molo Longo – 2 200 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pomer

Pomer, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km jugoistočno od Pule. Nalazi se u sastavu općine Medulin.

Broj stanovnika: 491

Izvor: Wikipedia