Stan Rovinj

Opis nekretnine

Jednosoban renoviran stan u centru Rovinja
Na prodaju nudimo lijep prostoran stan u centru starog grada Rovinja u blizini plaža Sveti Andrija i Baluota. Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova i najjače turističko središte u Hrvatskoj. Stan od 49.05 m2 nalazi se u centru Rovinja s pogledom na grad u mirnoj pedastrijskoj zoni na 1. katu stoljetne kamene kuće. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice te spavaće sobe. U potpunosti je renoviran 2019. godine. Vlasništvo je čisto, papiri su uredni. Za pitanja i razgled stojimo na raspolaganju. Info: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 724 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 511 €/m²

Razlika od medijana +58,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 939 €/m²–6 231 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 413 000 € · 49 m² 8 429 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #340108 Površina: 49 m² Sobe: 1 Ova varijanta 427 500 €
• Stan · #354763 Površina: 49 m² Sobe: 1 413 000 €

Dodatne informacije

Cijena

427 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

49 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Kat

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

150 m

Klima uređaj

Da

ID oglasa

340108

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 427 500 € · Cijena po m²: 8 724 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia