Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 130 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 437 750 € 3 367 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni dvokatni stan s pogledom na more, Tar, Poreč!
Prodajemo luksuzni stan iz kojeg se pruža predivan pogled na more! Stan se nalazi u zgradi sa sveukupno 4 stana. Stan se proteže na 2 kata. U doljnem katu stana oznake 3 se nalazi hodnik, praona s WC-om, odvojena velika garderoba i spavaća soba sa svojim kupatilom. Iz hodnika stubištem se ide na gornji kat stana na kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa s izlazom na prostranu natkrivenu terasu, gdje je predviđeno korištanje jacuzzi-a, 2 spavaće sobe i kupaonica. Doljni kat stana 3 (1.kat zgrade): - hodnik 9.24 m2 - spavaća soba 13.93 m2 - kupaonica 4.21m2 - WC/praonica 3.36 m2 - garderoba 6,63 m2 - stubište 5.18 m2 Gornji kat stana 3: - kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 37,09m2 - natkrivena terasa 20,42 m2*koef.0,75=15,32 m2 - spavaća soba 12,00m2 - spavaća soba 13,65 m2 - kupaonica 4.21 m2 UKUPNO STAN 3 - 124,82m2 Parkirno mjesto 3 - 12.50m2*koef.0,50=2.50 m2 Spremište 3 - 6,51m2*koef.0,50=3.26 m2 UKUPNO 130,57 m2 Useljenje je 5/2024 god. Nazovite nas i rezervirajte stan! Info: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 367 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 182 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 813 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 437 750 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 130 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 850 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2023
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 340103

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 437 750 € · Cijena po m²: 3 367 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.