Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat - Sale - ROVINJ
Ovaj kvalitetni prekrasni apartman se nalazi u rezidencijalnom dijelu Rovinja, na 500 m od plaže i na pješačkoj udaljenosti od strogog centra. Dvoetažni je, na gornjoj etaži se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, spavaće sobe, kupaonice, spremište i hodnik, a na donjem dijelu se nalazi prostrana konoba uređena u rustikalnom stillu ugodna za druženje i razbibrigu, s vlastitim barom i kaminom.
Iz apartmana se izlazi na terasu i ograđeno dvorište.
Jedinstvena ponuda za one koji se žele odmarati i živjeti u najboljem i najpoželjnijem dijelu Rovinja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 991 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 476 €/m²–5 318 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 311 250 € · 92 m² 3 383 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 365 000 € · 95 m² 3 842 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

90 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Blizu mora

Da

ID oglasa

20374

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia