Stan Opatija

Opis nekretnine

Dvoetažni stan uz more, Opatija
Dvoetažni stan smješten u prekrasnoj Austrougarskoj vili nalazi se prvi red uz more u Opatiji. Prostire se na 114 m2 interijera, pružajući udobnost i jedinstveni doživljaj života uz obalu. Ulaz u stan je s druge etaže, u potkrovlju vile, gdje se nalazi prostrana spavaća soba i kupaonica. Unutarnje stepenište vodi vas na donji kat, gdje se prostire dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, još jedna spavaća soba, kupaonica i hodnik. Dva prostrana balkona s nevjerojatnim panoramskim pogledom na more i okućnicu, pružaju mir i opuštanje svakog dana. Osim toga, ovaj stan dolazi s dijelom okućnice, što pruža dodatni prostor i mogućnosti za uživanje na otvorenom. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove jedinstvene nekretnine koja spaja udobnost i spektakularan pogled na more. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 305 €/m²

Razlika od medijana -27,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 508 €/m²–6 540 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Sličnost 98 % Opatija 718 500 € · 111 m² 6 473 €/m² Sličnost 97 % Opatija 718 500 € · 110 m² 6 532 €/m² Sličnost 97 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Sličnost 96 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 75 €–912 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

525 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

114 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Godina izgradnje

1902

Klima uređaj

Da

ID oglasa

343393

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 4 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia