Stan Opatija - Okolica

Opis nekretnine

Ičići – prostrani stan s garažom i balkonom, odmah useljiv
CASA BELLA iz ponude izdvaja prostrani stan s garažom u Ičićima, ukupne površine 103 m². Stan se nalazi u suterenu zgrade izgrađene 2004. godine i odmah je useljiv. Potpuno je namješten te nudi udoban život za obitelj ili par koji traži mirnu lokaciju. Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, kupaonice i velikog balkona. Garaža je uključena u cijenu, što pruža dodatnu praktičnost i sigurnost. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kombinaciju komfora, funkcionalnosti i dobre lokacije u Ičićima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 398 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 611 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 235 €/m²–7 004 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Okolica 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 79 % Opatija - Okolica 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 79 % Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 79 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Sličnost 75 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Sličnost 74 % Opatija - Okolica 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 72 % Opatija - Okolica 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 72 % Opatija - Okolica 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

453 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Okolica

Općina

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51414

Stambena površina

103 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Garaža

1

Bazen

Da

ID oglasa

361629

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 453 000 € · Cijena po m²: 4 398 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia