Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 398 002 € 3 980 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. Kat, TOP lokacija
Istra – Umag Stan 305 Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade. Stan unutarnje neto površine 67,29 m2 smješten je na trećem katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,76 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 17.70 u produžetku same loggie. Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 100,76 m2. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju. Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe. Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova prosinac 2026. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1594

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 980 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 175 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 668 €/m²–4 706 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 331 636 € · 97 m² 3 419 €/m² Sličnost 98 %

Umag 399 014 € · 103 m² 3 874 €/m² Sličnost 98 %

Umag 338 004 € · 93 m² 3 634 €/m² Sličnost 95 %

Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Sličnost 94 %

Umag 343 434 € · 101 m² 3 400 €/m² Sličnost 93 %

Umag 358 470 € · 102 m² 3 514 €/m² Sličnost 92 %

Umag 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Sličnost 92 %

Umag 332 496 € · 92 m² 3 614 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 5 varijanti

Dodatne informacije

Cijena: 398 002 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 700 m
Godina izgradnje: 2025
Podrum: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 355725

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 398 002 € · Cijena po m²: 3 980 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.