Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 237 330 € 2 760 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. Katu na mirnoj i lijepoj lokaciji
Istra, Poreč, okolica Na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od središta Poreča i uređenih plaža, smještena je suvremena zgrada nove gradnje s ukupno četiri stana. Predmetni stan površine 86.59 m2 nalazi se na prvom katu, do kojeg vodi vanjsko stubište. Tlocrt je funkcionalan i obuhvaća prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni gostinjski WC. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto ispred zgrade te pripadajući dio okućnice površine 35 m2. Objekt je građen prema visokim standardima, uz 10 cm toplinske izolacije, kvalitetnu stolariju s troslojnim staklom te vrhunske podne obloge. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline, dok su klima uređaji postavljeni u svim prostorijama za dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina predstavlja izvrsno rješenje za vlastito stanovanje, ali i kao pouzdanu investiciju na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji ID KOD AGENCIJE: 1531

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 760 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 647 €/m²

Razlika od medijana -24,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 217 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 237 330 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Površina zemljišta: 35 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 4 000 m
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 344994

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 330 € · Cijena po m²: 2 760 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.