Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Novi Vinodolski, stan u vili prvi red do mora!
Novi Vinodolski, na prodaju je svijetao i prostran stan površine 81,89 m², smješten na trećem katu stilske vile iz 1906. godine, koja se nalazi u prvom redu do mora, svega nekoliko koraka od popularne plaže. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i velikog balkona s otvorenim pogledom na more i obalu. Posebnosti ove nekretnine uključuju dva vlastita parkirna mjesta unutar ograđenog vrta, vanjsko spremište, visoke stropove te sačuvane izvorne elemente vile, uz kvalitetnu adaptaciju provedenu 2019. godine. Lokacija je iznimna — neposredno uz plažu, a u blizini svih potrebnih sadržaja. U tijeku je završna faza izgradnje zaobilaznice oko Novog Vinodolskog, što će značajno smanjiti prometnu buku i dodatno povećati vrijednost lokacije. Stan je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Vlasništvo je uredno, bez tereta. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 494 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 878 €/m²

Razlika od medijana +15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 297 €/m²–5 664 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Sličnost 100 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Sličnost 96 % NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Sličnost 95 % Novi Vinodolski 528 112 € · 80 m² 6 601 €/m² Sličnost 95 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 76 m² 2 895 €/m² Sličnost 94 % Novi Vinodolski 549 447 € · 79 m² 6 955 €/m² Sličnost 94 % Novi Vinodolski 518 285 € · 79 m² 6 561 €/m² Sličnost 94 % Novi Vinodolski 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–405 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

364 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

81 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Godina izgradnje

1905

ID oglasa

344331

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 364 000 € · Cijena po m²: 4 494 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia