Stan Primošten

Opis nekretnine

Primošten / stan u blizini mora – prvi useljiv uz poreznu pogodnost
Na prodaju je visokokvalitetan novogradnja stan na 1. katu ukupne korisne površine 64,84 m², smješten na atraktivnoj lokaciji, svega cca 400 metara od mora. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom prostorija i modernom opremom te se sastoji od ulaznog prostora odnosno hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i zasebnog WC-a, ukupne stambene površine 55,08 m². Nekretnini pripada i loggia te natkrivena terasa ukupne površine 14,50 m², kao i vlastito parkirno mjesto u dvorištu. Stan je novogradnja i prodaje se kao prvi useljiv, građen od kvalitetnih materijala. Oprema uključuje električne rolete, komarnike na prozorima, podno grijanje u kupaonici te pripremu za kamin. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak. Lokacija je mirna, ali dobro povezana, u blizini trgovina, restorana i ostale infrastrukture. Posebno se ističe da je riječ o prodaji putem tvrtke, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja značajnu financijsku prednost. Nekretnina je idealna za vlastito stanovanje, kao kuća za odmor ili kao atraktivna investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 333 €/m²

Razlika od medijana +6,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 939 €/m²–4 555 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Primošten 286 000 € · 64 m² 4 469 €/m² Sličnost 100 % Primošten 268 000 € · 65 m² 4 123 €/m² Sličnost 98 % PRIMOŠTEN 271 000 € · 65 m² 4 169 €/m² Sličnost 98 % PRIMOŠTEN 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Sličnost 98 % PRIMOŠTEN 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 % Primošten 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 97 % Primošten 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Sličnost 96 % Primošten 290 000 € · 70 m² 4 143 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Primošten): 3 473 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 269 € Prema stopi općine Primošten za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Primošten

Općina

Primošten

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22202

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

400 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

360973

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Primošten — medijan 3 473 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primošten

Primošten je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia