Stan Omišalj

Opis nekretnine

Stan sa okućnicom u novogradnji otok Krk
U ponudi je moderan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji svega desetak minuta lagane šetnje od plaže. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom te prostranog balkona koji pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Posebna prednost ove nekretnine je uređena privatna okućnica s roštiljem, idealna za druženja s obitelji i prijateljima tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog života. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, stan je izvrstan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija novogradnje, okućnice i blizine plaže čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 738 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 254 €/m²

Razlika od medijana +34,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 070 €/m²–5 600 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Sličnost 89 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 87 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

66 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Godina izgradnje

2021

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365958

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 5 738 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia