Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 189 000 € 4 974 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 1S + DB stan u ekskluzivnoj novogradnji
Na prodaju je stan na prvom katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrte površine 48,45 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 35,95 m² te vanjskog parkirnog mjesta površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 38,45 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini odličnim izborom za udoban život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 974 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 577 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 96 %

Umag 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 95 %

Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Sličnost 95 %

Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Sličnost 95 %

Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Sličnost 95 %

Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 304 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 189 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372301

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 4 974 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.