Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 345 000 € 4 481 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan u ekskluzivnoj novogradnji od 77,27 m2
Na prodaju je stan u prizemlju novogradnje u Umagu, ukupne tlocrte površine 92,71 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 67,40 m², terase od 11,15 m², spremišta od 1,66 m² te garaže od 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 77,27 m², što daje realan prikaz funkcionalne kvadrature. Idealno rješenje za obiteljski život ili kao investicija, na atraktivnoj lokaciji blizu mora i svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 481 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 721 €/m²

Razlika od medijana -5,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 147 €/m²–5 383 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Sličnost 100 %

Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Sličnost 100 %

Umag 418 000 € · 78 m² 5 359 €/m² Sličnost 99 %

Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Sličnost 99 %

Umag 339 000 € · 74 m² 4 581 €/m² Sličnost 97 %

Umag 379 000 € · 77 m² 4 922 €/m² Sličnost 97 %

Umag 409 000 € · 78 m² 5 244 €/m² Sličnost 96 %

Umag 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 616 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 345 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 50 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372303

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 345 000 € · Cijena po m²: 4 481 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.