Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 329 000 € 4 113 €/m²

Opis nekretnine

Umag, novi stan s garažom i dvije terase – ukupno 80,43 m² korisne površine
Na prodaju je stan u novogradnji u Umagu, ukupne tlocrte površine 106,95 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 67,63 m², dviju terasa površine 8,45 m² i 3,99 m², spremišta od 1,88 m², vanjskog parkirnog mjesta od 12,50 m² te garaže od 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 80,43 m², što daje jasan uvid u stvarnu funkcionalnost stana. Lokacija je atraktivna, u blizini mora i svih važnih sadržaja, a kvalitetna gradnja i dodatne pogodnosti (garaža, spremište, parkirno mjesto) čine ovaj stan izvrsnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 113 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 531 €/m²

Razlika od medijana -9,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 110 €/m²–5 359 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Sličnost 98 %

Umag 325 000 € · 77 m² 4 221 €/m² Sličnost 98 %

Umag 329 000 € · 77 m² 4 273 €/m² Sličnost 98 %

Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Sličnost 98 %

Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Sličnost 96 %

Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Sličnost 96 %

Umag 419 000 € · 75 m² 5 587 €/m² Sličnost 96 %

Umag 409 000 € · 74 m² 5 527 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 329 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372309

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 000 € · Cijena po m²: 4 113 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.