Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, neue Wohnung mit Garage und zwei Terrassen – insgesamt 80,43 m² Nutzfläche
Zu verkaufen ist eine Wohnung im Neubau in Umag, mit einer gesamten Grundrissfläche von 106,95 m².
Die Wohnung besteht aus einem Innenraum von 67,63 m², zwei Terrassen mit einer Fläche von 8,45 m² bzw. 3,99 m², einem Abstellraum von 1,88 m², einem Außenparkplatz von 12,50 m² sowie einer Garage von 12,50 m².
Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 80,43 m², was einen klaren Einblick in die tatsächliche Funktionalität der Wohnung gibt.
Die Lage ist attraktiv, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, und die hochwertige Bauweise sowie zusätzliche Annehmlichkeiten (Garage, Abstellraum, Parkplatz) machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder als Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 329 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372309
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 329 000 € · Preis pro m²: 4 113 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
