Stan Medulin
Na prodaju · Pješčana Uvala · Istarska
Opis nekretnine
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Stan u novogradnji nalazi se u Pješčanoj uvali, na udaljenosti približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra naselja.
Smješten na prvom katu zgrade, stan je dio kvalitetno izvedenog projekta s naglaskom na funkcionalnost i dugotrajnost materijala. Zgrada ima dobro riješenu toplinsku izolaciju, uređenu fasadu te aluminijsku vanjsku stolariju. Posebna pažnja posvećena je tehničkim rješenjima – stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, dok su klima uređaji također postavljeni u svakoj prostoriji, s vanjskim jedinicama smještenima na krovu radi očuvanja estetike i učinkovitosti sustava. Podno grijanje je električno.
Unutarnji raspored organiziran je s ciljem maksimalne iskoristivosti prostora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Dnevni dio prostora ima izravan izlaz na terasu, kao i jedna od spavaćih soba. S terase se pruža pogled na more, što dodatno podiže vrijednost stana. Ukupna neto stambena površina stana iznosi 95,50m2.
U uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali. U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama ugrađeni visoko otporni laminati.
Osnovne karakteristike stana:
Lokacija: Pješčana uvala
Kat: prvi kat
Udaljenost od mora: cca 400 m
Udaljenost od centra: cca 200 m
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Terasa s pogledom na more
Uz stan dolazi i dodatna oprema i pripadajući prostori koji povećavaju njegovu funkcionalnost.
Dodatne pogodnosti:
Podno grijanje u svim prostorijama (električno)
Klima uređaji u svim prostorijama
Aluminijska vanjska stolarija
Prvoklasne keramičke pločice velikog formata
Visoko otporni laminat u spavaćim sobama
Ostava/spremište u prizemlju zgrade
Dva parkirna mjesta
Stan se prodaje izravno od investitora, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Lokacija omogućuje jednostavan pristup moru i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, a istovremeno pruža uvjete pogodne za boravak tijekom cijele godine ili turistički najam.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Medulin
418 000 € · 101 m²
4 139 €/m²
Sličnost 100 %
Medulin
422 000 € · 105 m²
4 019 €/m²
Sličnost 97 %
MEDULIN
546 520 € · 99 m²
5 520 €/m²
Sličnost 95 %
Medulin
514 700 € · 97 m²
5 306 €/m²
Sličnost 94 %
MEDULIN
292 000 € · 100 m²
2 920 €/m²
Sličnost 94 %
MEDULIN
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Sličnost 94 %
Medulin
508 760 € · 95 m²
5 355 €/m²
Sličnost 93 %
MEDULIN
514 089 € · 95 m²
5 411 €/m²
Sličnost 92 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 418 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Medulin
- Općina
- Pješčana Uvala
- Županija
- Istarska
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 400 m
- Udaljenost od centra
- 200 m
- Godina izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 352047
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 418 000 € · Cijena po m²: 4 139 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 101 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 400 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Medulin
Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
Broj stanovnika: 6 552
Izvor: Wikipedia
