Kuća žminj

Žminj – Moderna prizemnica s bazenom u srcu Istre
U srcu zelene Istre, u mirnom naselju Krničari pokraj Žminja, smjestila se ova suvremena vila prizemnica, spremna da postane Vaša nova oaza udobnosti i stila. Svojim promišljenim dizajnom, mirnom okolinom i strateškom lokacijom, idealna je kako za miran život, tako i za turistički najam visoke kategorije. Kuća je izgrađena 2022. godine na prostranoj parceli od 985 m² i prostire se na 97 m² neto površine, sve u jednoj etaži. Unutrašnjost odiše prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju dnevni boravak s vanjskim prostorom i bazenom. Raspored prostora: • Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica • Tri spavaće sobe povezane hodnikom • Dvije moderno opremljene kupaonice, jedna kao en suite • Izlaz na natkrivenu terasu i sunčalište • Privatni vrt s bazenom na elektrolizu i ugrađenom klupom Značajke koje ovu kuću čine posebnom: • Smart home rješenja: pametna brava, pametno grijanje i hlađenje • Podno grijanje u kupaonicama • Bazen sa slanom vodom i sustavom elektrolize • Automatizirano navodnjavanje okućnice • Video nadzor i vanjska rasvjeta • 5 parkirnih mjesta na uređenom popločanom dvorištu • Potpuno namještena i spremna za useljenje ili najam Lokacija: Na idealnoj točki Istre – svega 20 minuta vožnje do Pule, Rovinja, Poreča, Pazina, a ni Rijeka ni Trst nisu daleko. Izuzetna prometna povezanost omogućuje brz pristup moru, zračnim lukama i svim važnim sadržajima – bez stresa, buke i gužve. Ključne prednosti: • 3 sobe | 2 kupaonice | 1 etaža • Bazen 30 m² – solarna elektroliza • Smart sustavi | Podno grijanje • 985 m² zemljišta | Parking ×5 • Izgrađena 2022. | Uporabna i građevinska dozvola • Samostojeća | Novogradnja | Energetski razred A Za više informacija, organizaciju razgleda i preporuku arhitekta, izvođača ili upravitelja – kontaktirajte nas s povjerenjem. Tu smo da pomognemo. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.