Stan Primošten

Prodano, primoŠten, novogradnja, odliČan 2s+db stan
Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama. Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja. Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, dviju kupaonica, predprostora, te predivne prostrane terase. Samom stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija. Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije. Predviđeni završetak gradnje je 6/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE: KONSTRUKCIJA nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d=20cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d=15 cm, izvedeno po izradenom planu armature - URBAN PROJEKTa vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža d=25cm, izvedeno po izradenom planu armature - URBAN PROJEKTa unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža =25cm, izvedeno po izradenom planu armature - URBAN PROJEKTa pregradni zidovi u stanovima: nenosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune FASADA pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm završna obloga je fasadna silikatna žbuka VANJSKA STOLARIJA PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom sa komarnicima toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem - staklena ograda na balkonima I lođama sa zatamljenim staklom vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla poštanski sanduci: za svaku jedinicu VISINE PROSTORIJA svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm ZIDOVI I STROPOVI završna obrada zidova i stropova: gletanje bojanje: poludisperzivnom bojom – bijela VODA I KANALIZACIJA priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo) posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke odvodnja balkona putem sifona i oborinska odvodnja se odvodi u zelenu površinu zaseban sustav odvodnje voda garaže ZAJEDNIČKI PROSTORI podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom unutarnji zidovi: glet i silikatna boja SPREMIŠTA I GARAŽE podovi: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom zidovi: betonski gletani spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice kolni pristup garaži: rampom ventilacija: osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama pripremljen priključak za punionicu električnih vozila PODOVI u STANOVIMA obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120x60 u svim prostorijama stana završna obloga balkona I lode su protuklizne keramičke pločice DIZALO: Tip dizala: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50 SANITARNI ČVOROVI hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama I wc sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice GRIJANJE I HLAĐENJE priprema potrošne tople vode preko elktricnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovina ili krovu objekta podno elektricno grijanje VENTILACIJA mehanička ventilacija (prozor) sanitarnih prostora u sanitarnim prostorima bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora mehanička ventilacija (prozor) kuhinje i putem kuhinjske mape ELEKTROINSTALACIJE LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom Antenski (satelit), telefonski i internet priključci videoportafonski sustav sa konzolama električno podno grijanje električne jedinice za motorni pogon aluminijskih roleta UNUTARNJA STOLARIJA unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, drvenim okvirom I ukrasnim rubom RAL9016 bijela. Vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela I kvakom Linea Rozeta. ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa mul-T-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve