Stan Omišalj

Njivice - apartman u novogradnji s pogledom na more
Na prvom katu nove apartmanske kuće u Njivicama prodaje se dvosobni apartman stambene površine 72 m2. Lokacija je udaljena oko 550 metara od mora, u dijelu mjesta gdje nema veće frekvencije prometa ni gužve tijekom glavnog dijela sezone, što se posebno osjeti navečer i izvan ljetnih mjeseci. Stan je organiziran kao dvosobni s dnevnim boravkom, a raspored je napravljen tako da dnevni dio ostaje odvojen od spavaćih soba bez nepotrebnih prolaza kroz prostor. Kuhinja i blagovaonica povezane su s boravkom i izlazom prema terasi s pogledom na more. Pogled nije zatvoren okolnim objektima, pa dnevna svjetlost ostaje prisutna tijekom većeg dijela dana. Dvije spavaće sobe omogućuju komforniji boravak za obitelj ili goste, posebno ako se apartman koristi duže od nekoliko tjedana godišnje. U praksi to znači manje kompromisa oko prostora i mogućnost normalnog korištenja nekretnine i tijekom zime ili rada na daljinu. Ugrađeno je podno grijanje, što značajno mijenja osjećaj korištenja prostora izvan sezone, posebno na obali gdje su apartmani bez grijanja često ograničeni samo na ljetne mjesece. Objekt je novogradnja završena 2026. godine, bez potrebe za dodatnim ulaganjima nakon kupnje. Parkirno mjesto osigurano je na okućnici zgrade. To tijekom sezone postaje važnije nego što se na prvi pogled čini jer je u Njivicama pronalazak slobodnog parkinga u večernjim satima često problem, posebno bliže centru i plažama. Treba uzeti u obzir da se apartman nalazi u apartmanskoj kući, što znači da će intenzitet privatnosti i mira djelomično ovisiti o načinu korištenja ostalih jedinica, osobito tijekom turističke sezone. Nekretnina se prodaje potpuno nova i neuseljena. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3% jer je apartman u sustavu PDV-a. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja